Dočasne voľné peňažné prostriedky, ktoré banka získala z hyp. úverov, môže použiť na nákup hyp. záložných listov alebo komunálnych obligácií , ktoré vydala iná banka, pokladničných poukážok NBS, štátnych dlhopisov, alebo štátnych pokladničných poukážok
Hodnotu nehnuteľnosti, na ktorú bude zriadené záložné právo podľa tohto zákona určí hypotekárna banka na základe celkového posúdenia nehnuteľnosti. ( hyp. banka je viazaná len vlastným ohodnotením nehnuteľnosti ). Pri určovaní hodnoty nehnuteľnosti banka prihliada na jej trvalé vlastnosti a možný výnos, ak ide o nehnuteľnosť, ktorá už je zaťažená záložným právom, banka zníži hodnotu tejto nehnuteľnosti o výšku danej pohľadávky. ( Treba poznamenať, že hyp. a kom. úver môžu byť zabezpečené záložným právom k nehnuteľnosti, ku ktorej už vzniklo a trvá záložné právo, iba ak je toto záložné právo zriadené podľa osobitného predpisu, alebo v prospech stavebnej sporiteľne alebo Štátneho fondu rozvoja bývania. Inak je to neprípustné. Taký istý je postup, aj pokiaľ ide o obmedzenie prevodu nehnuteľnosti )
Žádné komentáře:
Okomentovat