Záložné právo na zabezpečenie pohľadávok z hyp. alebo kom. úverov vzniká jeho vkladom do katastra nehnuteľností. Záložným veriteľom je hyp. banka. Toto záložné právo zaniká splatením tohto úveru aj s príslušenstvom. Hyp. banka oznámi zánik záložného práva k nehnuteľnosti orgánu štátnej správy na úseku katastra nehnuteľnosti. Hyp. banka má právo založenú nehnuteľnosť predať exekúciou na základe dohody medzi hyp. bankou a dlžníkom, resp. záložcom. Dohoda sa vyhotoví vo forme zápisnice.
Hypotekárna banka si na účely evidovania úverov, záložných práv a pohľadávok zriaďuje register hypoték. Banka má povinnosť evidencie všetkých skutočností súvisiacich s poskytovaním hyp. alebo kom. úverov. Takisto má hyp. banka povinnosť viesť oddelene analytickú evidenciu v systéme účtovníctva. Do konca januára a júla každého kalendárneho roka je hyp. banka povinná predložiť NBS a MFin informácie o záznamoch z registra hypoték, ktoré sa vykonali za posledných 6 mesiacov.
NBS, po prerokovaní s hyp. bankou vymenúva ( a odvoláva ) pre každú hyp. banku hyp. správcu a jeho zástupcu.
Osoba hyp. správcu a zástupcu: odborne spôsobilá, VŠ, prax v bankovníctve 5 rokov, bezúhonná.
Žádné komentáře:
Okomentovat