o věc,
o účel – pro jakou činnost bude nebytový prostor určen
- součástí sml. musí být ujednání o úhradě služeb poskytovaných v souvislosti s nebytovým prostorem (voda, teplo, energie)
- rozdíl od bytů – u nebytů je výhodnější mít sml. uzavřenou na dobu určitou (při uzavření na dobu neurčitou – obě strany ji mohou vypovědět bez uvedení důvodu s 3 měsíční lhůtou) X na dobu určitou – před uplynutím doby je možné sml. vypovědět pouze z důvodů, které stanoví zákon (jsou různé pro nájemce a pronajímatele)
- podnájem
- když někdo dá do nájmu věc, kterou má sám v nájmu
- vztah – pronajímatel X nájemce X podnájemce
- pozor – obecně platí – je možné dát věc do podnájmu nezakazuje-li to výslovně smlouva
- u nájmu nebytových prostor je to opačně – bez souhlasu pronajímatele to není možné
- KONEC ZÁVAZKOVÉHO PRÁVA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Žádné komentáře:
Okomentovat